मुंबई में रिहायशी मकानों की बिक्री में 39% की वृद्धि !

मुंबई में रिहायशी मकानों की बिक्री में 39% की वृद्धि !

* संवाददाता

      मुंबई, 7 अप्रैल : होम लोन पर ब्याज दरों में बढ़ोतरी के बावजूद मुंबई में घरों की बिक्री में 39 फ़ीसदी वृद्धि हुई है। इस बात का खुलासा देश की अग्रणी डिजिटल रियल एस्टेट ब्रोकरेज कंपनी प्रॉपटाइगरडॉटकॉम द्वारा प्रकाशित 'रियल इनसाइट रेजिडेंशियल - जनवरी-मार्च 2023 रिपोर्ट' से हुआ है। इस रिपोर्ट के अनुसार, भारत के शीर्ष आठ प्राथमिक आवासीय बाजारों में इस साल जनवरी-मार्च की अवधि के दौरान मजबूत प्रदर्शन देखने को मिला, जहां बिक्री और नई आपूर्ति दोनों में क्रमश: 22 प्रतिशत और 86 प्रतिशत की मजबूत वृद्धि दर्ज की गई।  

रिपोर्ट के अनुसार, होम लोन पर ब्याज दरों में और बढ़ोतरी के बावजूद घरों की बिक्री में वृद्धि हुई है। बढ़ती मांग को पूरा करने के लिए, रियल एस्टेट डेवलपर्स आक्रामक रूप से नए उत्पादों को बाजार में लाए हैं। जनवरी-मार्च 2023 में आठ शहरों में बिक्री बढ़कर 85,850 यूनिट हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 70,630 यूनिट थी। इन आठ प्रमुख शहरों में 79,530 यूनिट्स से नए लॉन्च की संख्या 86 प्रतिशत बढ़कर 147,780 हो गई, जो तिमाही में सर्वाधिक है।

प्रॉपटाइगर डॉटकॉम, हाऊसिंग डॉटकॉम और मकान डॉटकॉम के ग्रुप सीएफओ, श्री विकास वाधवान ने कहा, "भारतीय आवास बाजार में मजबूत वृद्धि देखी जा रही है और बिक्री और नए लॉन्च दोनों में वृद्धि हो रही है। चुनौतीपूर्ण वैश्विक वातावरण और घरेलू बाजार में होम लोन पर ब्याज दरों की सख्ती को देखते हुए यह उल्लेखनीय है। रिपोर्ट बताती है कि इन बाधाओं के बावजूद 2023 की पहली तिमाही के दौरान आवासीय बिक्री में 22% की दहाई अंकों की मजबूत वृद्धि बिक्री की निरंतर गति को दर्शाती है।”

महाराष्ट्र के दो प्रमुख बाजारों मुंबई और पुणे में बिक्री क्रमश: 39 फीसदी और 16 फीसदी बढ़ी है। मुंबई में, आवासीय संपत्तियों की बिक्री पिछले वर्ष की समान तिमाही में 23,370 यूनिट्स की तुलना में 2023 की पहली तिमाही में 32,380 इकाई हो गई। पुणे में आवासीय बिक्री 2023 कैलेंडर वर्ष की पहली तिमाही में बढ़कर 18,920 यूनिट हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 16,320 यूनिट थी।

नई आपूर्ति में मुंबई अग्रणी:

बिक्री के विपरीत, सभी आठ शहरों में नए लॉन्च की संख्या में वृद्धि हुई है। 2023 की पहली तिमाही में कुल 1,47,794 यूनिट लॉन्च की गईं, जो तिमाही की रिकॉर्ड संख्या है। सालाना आधार पर यह 86 फीसदी की वृद्धि है।नई आपूर्ति के मामले में मुंबई सबसे आगे बना हुआ है। 2023 की पहली तिमाही में कुल नए लॉन्च में इस शहर की हिस्सेदारी 41 प्रतिशत है।

2023 की पहली तिमाही में अधिकतम नई आपूर्ति 45-75 लाख रुपये के मूल्य वर्ग में केंद्रित थी, जो कुल लॉन्च में उच्चतम (32 प्रतिशत) हिस्सा है। वहीं 1 करोड़ रुपये से अधिक मूल्य सीमा वाली यूनिट्स की नई आपूर्ति में 29 प्रतिशत की महत्वपूर्ण हिस्सेदारी रही।